澳門特別行政區政府房屋局

Governo da Região Administrativa Especial de Macau. Instituto de Habitação

不可轉讓期的負擔

於使用准照發出之日起計未滿6年
在證明單位取得人死亡或屬於極重度殘疾,可向房屋局申請解除不可轉讓的負擔。單位可轉售予符合要件的澳門特別行政區永久性居民,售價不可高於房屋局訂定的新售價,即以原購入價按消費物價指數的變化而作出調整;原單位取得人無須補價,新取得人的不可轉讓的期間仍按單位的使用准照發出日期後的16年計算;

於使用准照發出之日起計滿6至16年內
可向房屋局申請解除不可轉讓的負擔。單位可轉售予符合要件的澳門特別行政區永久性居民,售價不可高於房屋局訂定的新售價,即以原購入價按消費物價指數的變化而作出調整;原單位取得人無須補價,新取得人的不可轉讓的期間仍按單位的使用准照發出日期後的16年計算;

於使用准照發出之日起計16年之後
不可轉讓期結束,於首次轉移單位前,須向房屋局遞交轉讓的條件 (包括買家姓名及售價) 及徵詢是否行使優先權。倘房屋局行使優先權,會以業主提出的條件購入單位,並扣減所需繳付的補價。倘房屋局不行使優先權,須補價,新購買者無須符合取得經濟房屋的要件,但須為澳門特別行政區永久性居民。單位轉移後,不再受自住的限制,但應維持居住用途。補價的計算公式如下:

C  =  Vf  x  Rb

公式中的字符代表:
C  :  補價;
Vf :  補價時由財政局稅務評定的單位價格;
Rb :  在買賣預約合同上已註明的單位補貼比率。