樓宇管理事務

管理收費：

為何居雅大廈管理費貴，收費是否合理？日後將由那個政府部門負責監管管理公司服務質素？
答：居雅大廈管理服務係透過房屋局公開招標，招標要求已充分考慮管理服務質素及住戶的經濟負擔能力，設定上限不能超過建築面積平均呎價$0.60，評審準則以管理公司的投標價、管理經驗及提供之管理計劃方案等綜合評審，選出評分最高的管理公司，管理合約為期一年。另外，居雅大廈作為經濟房屋，房屋局除依據第41/95/M號法令對管理公司作出監管外，亦會按管理服務合同監督管理公司履行責任，日後辦理造契後亦會協助住戶成立管理委員會，由業主選擇管理公司。
泥頭費如何厘定？是否每戶均需支付？
答：為避免業戶裝修各自處理泥頭，造成泥頭四處亂放，嚴重影響大廈周圍環境及造成破壞，維修費用最終亦要由業戶承擔，亦對業戶使用升降機造成阻礙，故安排由管理公司統一處理運送泥頭工作，屆時將由專責人員到各單位收取泥頭，業戶於辦理管理合約時一併繳付泥頭費，有關費用屬一次性，管理公司設有退回機制，若業戶最終沒有進行裝修，可憑單據向管理公司取回有關費用。

違規處罰：

政府有關部門及管理公司將有甚麼措施監管違規裝修的單位業戶，以確保其他業戶的權益？
答：因為居雅大廈屬經濟房屋，業戶在對單位進行裝修時必須嚴格遵守8月21日第41/95/M號法令之相關規定，房屋局會定期聯同工務部門對在裝修中單位進行抽樣檢查，如發現有違規之情況，工務部門會即時發出停工令，並要求業戶對違規行為作出還原。