澳門本地居民置業安居計劃明起諮詢六十日

計劃屬補充措施與公屋私樓構建四層供應面

新聞資料

因應社會對“澳人澳地”訴求，特區政府去年已委託澳門大學澳門研究中心、澳門理工學院開展研究並公佈報告。經深入分析，為便利推進工作，跨部門工作小組建議將之命名為“澳門本地居民置業安居計劃”，並於明（10）日起至7月8日，開展為期60日的公眾諮詢。計劃構思為補充措施，面向超出經濟房屋收入上限，但又沒有能力購買私人樓宇的本地居民；以及有能力購買經濟房屋，但希望提升居住環境卻無力追上私人樓宇售價升幅的本地居民。長遠將與公共房屋（社會房屋和經濟房屋）、私人樓宇形成四層房屋供應環境，讓居民依據自身經濟能力選擇置業途徑。

鑑於“澳人澳地”是俗稱，在宏觀概念上，公共房屋已屬“澳人澳地”所涵蓋範圍，工作小組在上述研究基礎上，針對其可行性分析、受惠對象、資格、收入及資產限制、出售方式、轉售及其他限制、單位面積及定價、援助措施等提出多項建議，推出“澳門本地居民置業安居計劃”及開展公眾諮詢。

綜合學術研究、民意調查及法律經濟等層面分析，若實施“澳門本地居民置業安居計劃”，將在經濟房屋和私人樓宇之間承擔功能補充角色，是補充措施；長遠將與公共房屋（社會房屋和經濟房屋）、私人樓宇形成四層房屋供應環境，讓居民依據自身經濟能力選擇置業途徑。

計劃與公屋功能互補同時資源競逐

需要強調的是，實施計劃將無可避免地與公共房屋形成一種功能互補、資源競逐的關係。因計劃面向對象是有一定經濟能力的本澳居民，和部份經屋對象重疊；與此同時，本澳土地資源緊缺，計劃亦需與公屋爭奪土地資源，大專院校研究報告內已提出社會必須思考如何公平配置公共資源。

本澳受土地資源制約，在住屋問題，社會一直關注住宅用地資源。目前，政府已宣告二十多幅閒置土地進入批給失效程序，現仍需時間處理相關行政及司法程序；位於林茂塘、氹仔的六幅土地以及漁翁街發電廠現址，目前較具可能性作公共房屋發展用地，合共可提供約4,400個單位；新城土地仍需社會提出寶貴意見，透過綜合社會不同利益群體的多方位思考、價值判斷，明確預留興建公共房屋土地比例。

不論是經濟房屋，還是“澳門本地居民置業安居計劃”，其目的都是協助有需要的居民置業，而非據此社會資源牟利。面對珍貴的公共資源，特區政府在制定任何房屋政策時，必定堅持慎用、善用等原則，優先照顧弱勢群體，按先後緩急合理分配房屋資源，更希望透過科學分析、理性討論、聽取意見，努力尋找共識，共同解決問題。

“澳門本地居民置業安居計劃”將於5月10日至7月8日展開為期60日的公眾諮詢，將於5月18日、6月1日及15日下午三時於房屋局會議室舉行公眾諮詢會，歡迎巿民踴躍參與。公眾亦可於諮詢期內透過郵寄（澳門青洲沙梨頭北巷102號房屋局）、傳真（2830 5909）、電郵（info@ihm.gov.mo）、網頁（http://www.ihm.gov.mo）提供意見或建議。

“澳門本地居民置業安居計劃”中、葡文諮詢文本可於房屋局索取，以及於房屋局網頁下載（http://www.ihm.gov.mo）。詳情請致電2859 4875查詢。