澳門特別行政區政府房屋局

Instituto de Habitação do Governo da Região Administrativa Especial de Macau

房屋局將定期舉辦“樓宇管理諮詢站”

日期:2014-10-17

為進一步推廣樓宇管理之重要性,房屋局今年開展不同類型的社區推廣工作,包括每月在各區舉辦“樓宇管理諮詢站”,首場於社區舉辦的“樓宇管理諮詢站”已於10月8日晚在祐漢活動中心舉行,透過專題介紹及解答市民對樓宇管理相關問題,進一步協助市民做好樓宇管理及維修工作。

首場於社區舉辦的“樓宇管理諮詢站”於10月8日晚在祐漢活動中心舉行,是次主題為“召開分層所有人大會程序”,現場約30名市民出席,主要是各樓宇的管理委員會及業主。

會上,有市民反映現時召開大會的困難,例如按照《民法典》規定召開大會需時,透過掛號信形式寄送召集書需要一定資金,建議應修改法例以簡化程序。此外,亦反映了管理委員會開立銀行帳戶困難等問題等。房屋局回應指出,政府現正進行修訂《分層樓宇共同部分管理法律制度》的工作,修訂的內容包括完善現行分層所有人大會的召集制度及運作的規則,期望透過簡化相關程序,進一步鼓勵業主積極參與樓宇管理工作。此外,房屋局可為管理委員會提供用作辦理開立銀行帳戶手續的文件,以解決管理委員會開戶難的問題。

此外,今年房屋局將繼續舉辦兩場“樓宇管理諮詢站”,分別於11月8日15:00至17:00在下環活動中心,主題為“《樓宇維修基金》綜合計劃”;以及12月3日19:30至21:30在營地活動中心,主題為“樓宇管理仲裁知多D”,歡迎市民屆時出席。

由於現行法例已明確業主須負上維護自身建築物安全性的責任,而根據《民法典》的規定,樓宇在進行維修前,應召開分層所有人大會由業主對維修工程作出議決,同時亦應成立管理委員會以執行及跟進大會的議決。因此,房屋局希望透過持續的社區推廣工作,鼓勵業主履行自身的樓宇管理的義務。