關於樓宇滲漏之處理事宜
日期: 2025-01-27
由土地工務局、市政署、衛生局、法務局及房屋局組成的「樓宇滲漏水聯合處理中心」,按部門職能輔助居民處理滲漏水問題, 「中心」由2025年1月1日至1月24日,已完成跟進個案共163宗,詳細數據可查閱房屋局網頁(https://www.ihm.gov.mo/zh/node-1121),每周定期更新。
根據土地工務局的資料,截至2024年12月,已有400多個合資格的土木工程師及實體同意於土地工務局網站(https://www.dsscu.gov.mo/zh/publicinfo/node-389)公開其聯絡資料以供市民選擇,協助檢測及發出相關的檢測報告,處理滲漏水問題。基於求助的個案數量眾多且情況各異,須視乎每個個案的繁複情況,尤其是涉及住戶的配合程度,土地工務局委託的檢測機構因應人力資源安排,每天能檢測的個案有限;倘市民認為其滲漏情況具急切性,可自費聘請上述合資格的技術人士檢測及提供維修建議,其檢測報告與樓宇滲漏水聯合處理中心提供的效力無異。
另一方面,由於經濟房屋業權人為購買該房屋單位的業主,與私人物業相同,故經濟房屋與私人房屋一樣,業主對房屋負有管理和維修的責任,其他機關或實體倘需進入私人單位檢測,須經業主同意。
日暉大廈經濟房屋於2017年6月入伙,保固期經已結束,全體業主對樓宇負維修保養的責任。由2018年至今,「中心」共收到涉及該廈的滲漏個案共14宗,大部份已完成跟進,尚餘的1宗個案於2025年立案,正跟進處理。
社會房屋因屬於特區政府物業,並由房屋局負責管理,倘出現樓宇質量或滲漏問題,承租人須讓房屋局人員進入屋內進行檢查和維修。
2024年涉及社會房屋滲漏個案共145宗,主要為單位內供水暗管滲漏或廚房及廁所地台防水層失效引致, 一般於2天內可完成止漏工作。