經濟房屋的管理受第41/95/M號法令規範，物業管理公司的管理行為，包括有權向小業主收取各單位的管理費、結清共有部分的水電費；收取指定開支的份額（例如清潔及保安的服務費用、電梯及天線等公共設備的保養費用，火災保險費用等）。

相對地，物業管理公司也負起若干的管理義務，包括有責任實施樓宇共有部分的維修工程；使消防設備、電梯及其他公共設備保持良好運作狀態；清潔樓宇共有部分，以保持良好外觀及清除所有障礙物；安排及實施門廳的服務，以及注意小業主的人身、財產安全及按目關之法規要求業主須履行業主之義務等，否則，物業管理公司可被處罰。

小業主的權利及義務
作為經濟房屋的小業主，法律亦賦予他們一定的權利，例如在收到鑰匙後，將異常情況通知物業管理公司；有權在分層所有人大會選出管理委員會的成員，以及有權對樓宇管理服務問題向房屋局、物業管理公司或管理委員會提交聲明異議等。

每位小業主均享用樓宇管理服務，故其有義務遵守管理方面之規定及按時繳交管理費，而且管理費主要作用為維持公用地方的正常運作及使用，例如：支付樓宇共同部分的清潔、保安、公共設備之保養、樓宇公共地方與公共設備之保險費用、公共水電費的開支，以及管理實體所提供服務之費用，故小業主不能以任何理由拒交管理費，否則將直接導致管理實體財政營運上產生困難，影響管理服務運作及質素。按法例規定，亦可受處罰。